Foncier titréRisque E · Critique
Parcelle lotie
Parcelle lotie à vendre — Mbour, Saly
Mbour, ·
Prix26 M FCFA
Rendement net5,4 %
Score Ketimi67/100
Risque foncierE
Description
Parcelle lotie de 0 m² — emplacement de choix à Mbour, . Une régularisation foncière encadrée est en cours, avec accompagnement juridique dédié, pour une acquisition sécurisée.
Avec un score Ketimi de 67/100 et un rendement net estimé à 5,4 %, ce bien s'inscrit dans une zone en pleine valorisation.
Caractéristiques du terrain
Superficie0 m²
En hectares0.00 ha
Statut juridiqueACD — TF en cours
Référence cadastraleTF n° 12970/SN
BornageÀ actualiser
Zonage / PLUZone mixte
Potentiel constructibleR+2 · emprise 50%
ViabilisationEau · Électricité · Voirie
Plan de la parcelle
Plan de masse · parcelleLevé géomètre · indic.
Emprise constructible 50%Recul 5 m0 m² · 0 × NaN m
Atouts & viabilisation
Front de merAccès bituméEau couranteRaccordement électriqueTerrain clôturéProche commodités
Score de risque foncier
E · Critique66/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelÀ confirmer
Bornage contradictoireLitige
Réquisition d'immatriculation à jourÀ confirmer
Absence d'hypothèque / chargeÀ confirmer
Conformité zonage / PLUÀ confirmer
Quitus fiscal & taxe foncièreÀ confirmer
À étudier — diligences foncières complémentaires recommandées.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marchéNaN %
Biens suivis · 0
Tension foncièreVariable
Évolution 12 mois+2.2 %