Immeuble de rapport à vendre — Sacré-Cœur, Dakar

Sacré-Cœur, ·

Prix116 M FCFA

Rendement net8,8 %

Score Ketimi87/100

Risque foncierB

Description

Immeuble de rapport d'exception à Sacré-Cœur, — 541 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif patrimonial de premier plan.

Avec un score Ketimi de 87/100 et un rendement net estimé à 8,8 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.

Caractéristiques techniques

Chambres8

Salles de bain5

NiveauxR+5

Surface habitable422 m²

Superficie terrain541 m²

Lots disponibles8 unités

Plan d'étage

Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.

Murs porteursOuvertures8 ch. · 5 sdb · ~335 m² habitables

Commodités

Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipéeAscenseur

Score de risque foncier

B · Faible27/100

Due diligence foncière (Cherre)

Complétude du dossier6/6 vérifié

Titre foncier individuelVérifié

Bornage contradictoireVérifié

Réquisition d'immatriculation à jourVérifié

Absence d'hypothèque / chargeVérifié

Conformité zonage / PLUVérifié

Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié

Bon potentiel — quelques diligences à confirmer avant engagement.

Analyse du quartier & marché

Rendement moyen marchéNaN %

Biens suivis · 0

Tension foncièreÉlevée

Évolution 12 mois+5.5 %