Fonds de commerce à vendre — Saly Portudal, Saly

Saly Portudal, ·

Prix742 M FCFA

Rendement net8,3 %

Score Ketimi86/100

Risque foncierA

Description

Fonds de commerce d'exception à Saly Portudal, — 1 281 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif patrimonial de premier plan.

Avec un score Ketimi de 86/100 et un rendement net estimé à 8,3 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.

Caractéristiques techniques

Chambres9

Salles de bain6

NiveauxR+2

Surface habitable743 m²

Superficie terrain1 281 m²

StandingHaut de gamme

Plan d'étage

Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.

Murs porteursOuvertures9 ch. · 5 sdb · ~743 m² habitables

Commodités

Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipéeVue mer / lagune

Score de risque foncier

A · Sûr20/100

Due diligence foncière (Cherre)

Complétude du dossier6/6 vérifié

Titre foncier individuelVérifié

Bornage contradictoireVérifié

Réquisition d'immatriculation à jourVérifié

Absence d'hypothèque / chargeVérifié

Conformité zonage / PLUVérifié

Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié

Bon potentiel — quelques diligences à confirmer avant engagement.

Analyse du quartier & marché

Rendement moyen marchéNaN %

Biens suivis · 0

Tension foncièreÉlevée

Évolution 12 mois+5.3 %