Local commercial à vendre — Plateau, Dakar

Plateau, ·

Prix62 M FCFA

Rendement net7,2 %

Score Ketimi80/100

Risque foncierC

Description

Local commercial d'exception à Plateau, — 1 953 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif patrimonial de premier plan.

Avec un score Ketimi de 80/100 et un rendement net estimé à 7,2 %, ce bien s'inscrit dans une zone en pleine valorisation.

Caractéristiques techniques

Chambres9

Salles de bain6

NiveauxR+2

Surface habitable1 133 m²

Superficie terrain1 953 m²

StandingHaut de gamme

Plan d'étage

Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.

Murs porteursOuvertures9 ch. · 5 sdb · ~1 133 m² habitables

Commodités

Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipée

Score de risque foncier

C · Modéré40/100

Due diligence foncière (Cherre)

Complétude du dossier5/6 vérifié

Titre foncier individuelVérifié

Bornage contradictoireVérifié

Réquisition d'immatriculation à jourÀ confirmer

Absence d'hypothèque / chargeVérifié

Conformité zonage / PLUVérifié

Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié

À étudier — diligences foncières complémentaires recommandées.

Analyse du quartier & marché

Rendement moyen marchéNaN %

Biens suivis · 0

Tension foncièreModérée

Évolution 12 mois+4.3 %