Foncier titréRisque C · Modéré
Parcelle lotie
Parcelle lotie à vendre — Sacré-Cœur, Dakar
Sacré-Cœur, ·
Prix115 M FCFA
Rendement net6,4 %
Score Ketimi77/100
Risque foncierC
Description
Parcelle lotie de 0 m² — emplacement de choix à Sacré-Cœur, . Le terrain bénéficie d'un titre foncier individuel et d'un bornage contradictoire validé, pour une acquisition sécurisée.
Avec un score Ketimi de 77/100 et un rendement net estimé à 6,4 %, ce bien s'inscrit dans une zone en pleine valorisation.
Caractéristiques du terrain
Superficie0 m²
En hectares0.00 ha
Statut juridiqueTitre Foncier (TF)
Référence cadastraleTF n° 12970/SN
BornageContradictoire validé
Zonage / PLURésidentiel R2
Potentiel constructibleR+3 · emprise 60%
ViabilisationEau · Électricité · Voirie
Plan de la parcelle
Plan de masse · parcelleLevé géomètre · indic.
Emprise constructible 60%Recul 4 m0 m² · 0 × NaN m
Atouts & viabilisation
Accès bituméEau couranteRaccordement électriqueTerrain clôturéProche commodités
Score de risque foncier
C · Modéré37/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelVérifié
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourVérifié
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
À étudier — diligences foncières complémentaires recommandées.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marchéNaN %
Biens suivis · 0
Tension foncièreModérée
Évolution 12 mois+3.8 %