RésidentielRisque C · Modéré
Appartement
Appartement à vendre — Almadies, Dakar
Almadies, ·
Prix213 M FCFA
Rendement net7,7 %
Score Ketimi80/100
Risque foncierC
Description
Appartement d'exception à Almadies, — 481 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif patrimonial de premier plan.
Avec un score Ketimi de 80/100 et un rendement net estimé à 7,7 %, ce bien s'inscrit dans une zone en pleine valorisation.
Caractéristiques techniques
Chambres9
Salles de bain6
NiveauxR+2
Surface habitable279 m²
Superficie terrain481 m²
StandingHaut de gamme
Plan d'étage
Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.
Murs porteursOuvertures9 ch. · 5 sdb · ~279 m² habitables
Commodités
Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipéeVue mer / lagune
Score de risque foncier
C · Modéré35/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelVérifié
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourVérifié
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
À étudier — diligences foncières complémentaires recommandées.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marchéNaN %
Biens suivis · 0
Tension foncièreModérée
Évolution 12 mois+4.3 %