Foncier titréRisque B · Faible
Réserve foncière
Réserve foncière à vendre — Somone, Saly
Somone, ·
Prix109 M FCFA
Rendement net4,2 %
Score Ketimi74/100
Risque foncierB
Description
Réserve foncière de 0 m² — emplacement de choix à Somone, . Le terrain bénéficie d'un titre foncier individuel et d'un bornage contradictoire validé, pour une acquisition sécurisée.
Avec un score Ketimi de 74/100 et un rendement net estimé à 4,2 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.
Caractéristiques du terrain
Superficie0 m²
En hectares0.00 ha
Statut juridiqueTitre Foncier (TF)
Référence cadastraleTF n° 12970/SN
BornageContradictoire validé
Zonage / PLURésidentiel R2
Potentiel constructibleR+3 · emprise 60%
ViabilisationEau · Électricité · Voirie
Plan de la parcelle
Plan de masse · parcelleLevé géomètre · indic.
Emprise constructible 60%Recul 4 m0 m² · 0 × NaN m
Atouts & viabilisation
Front de merAccès bituméEau couranteRaccordement électriqueTerrain clôturéProche commodités
Score de risque foncier
B · Faible28/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelVérifié
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourVérifié
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
À étudier — diligences foncières complémentaires recommandées.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marchéNaN %
Biens suivis · 0
Tension foncièreÉlevée
Évolution 12 mois+3.3 %