RésidentielRisque C · Modéré
Duplex
Duplex à vendre — Sacré-Cœur, Dakar
Sacré-Cœur, ·
Prix147 M FCFA
Rendement net8,6 %
Score Ketimi83/100
Risque foncierC
Description
Duplex d'exception à Sacré-Cœur, — 319 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif patrimonial de premier plan.
Avec un score Ketimi de 83/100 et un rendement net estimé à 8,6 %, ce bien s'inscrit dans une zone en pleine valorisation.
Caractéristiques techniques
Chambres6
Salles de bain4
NiveauxR+1
Surface habitable185 m²
Superficie terrain319 m²
StandingHaut de gamme
Plan d'étage
Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.
Murs porteursOuvertures6 ch. · 4 sdb · ~185 m² habitables
Commodités
Climatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipée
Score de risque foncier
C · Modéré41/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelVérifié
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourÀ confirmer
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
Bon potentiel — quelques diligences à confirmer avant engagement.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marchéNaN %
Biens suivis · 0
Tension foncièreModérée
Évolution 12 mois+4.8 %