Avec piscineRisque D · Élevé
Villa
Villa à vendre — Modeste, Grand-Bassam
Modeste, ·
Prix370 M FCFA
Rendement net7,5 %
Score Ketimi77/100
Risque foncierD
Description
Villa d'exception à Modeste, — 92 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif patrimonial de premier plan.
Avec un score Ketimi de 77/100 et un rendement net estimé à 7,5 %, ce bien s'inscrit dans une zone en pleine valorisation.
Caractéristiques techniques
Chambres2
Salles de bain1
NiveauxR+1
Surface habitable53 m²
Superficie terrain92 m²
StandingHaut de gamme
Plan d'étage
Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.
Murs porteursOuvertures2 ch. · 1 sdb · ~53 m² habitables
Commodités
Climatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipée
Score de risque foncier
D · Élevé45/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelÀ confirmer
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourÀ confirmer
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
À étudier — diligences foncières complémentaires recommandées.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marchéNaN %
Biens suivis · 0
Tension foncièreModérée
Évolution 12 mois+3.8 %