Bord de merRisque D · Élevé
Parcelle lotie
Parcelle lotie à vendre — Bingerville, Abidjan
Bingerville, ·
Prix111 M FCFA
Rendement net6,1 %
Score Ketimi72/100
Risque foncierD
Description
Parcelle lotie de 0 m² — emplacement de choix à Bingerville, . Une régularisation foncière encadrée est en cours, avec accompagnement juridique dédié, pour une acquisition sécurisée.
Avec un score Ketimi de 72/100 et un rendement net estimé à 6,1 %, ce bien s'inscrit dans une zone en pleine valorisation.
Caractéristiques du terrain
Superficie0 m²
En hectares0.00 ha
Statut juridiqueACD — TF en cours
Référence cadastraleTF n° 12970/SN
BornageContradictoire validé
Zonage / PLURésidentiel R1
Potentiel constructibleR+2 · emprise 50%
ViabilisationEau · Électricité · Voirie
Plan de la parcelle
Plan de masse · parcelleLevé géomètre · indic.
Emprise constructible 50%Recul 5 m0 m² · 0 × NaN m
Atouts & viabilisation
Front de merAccès bituméEau couranteRaccordement électriqueTerrain clôturéProche commodités
Score de risque foncier
D · Élevé47/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelÀ confirmer
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourÀ confirmer
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
À étudier — diligences foncières complémentaires recommandées.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marchéNaN %
Biens suivis · 0
Tension foncièreModérée
Évolution 12 mois+3.0 %