Plateau de bureaux à louer — Marcory, Abidjan

Marcory, ·

Prix1 M FCFA

Rendement net11,9 %

Score Ketimi89/100

Risque foncierA

Description

Plateau de bureaux d'exception à Marcory, — 177 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif à fort rendement locatif.

Avec un score Ketimi de 89/100 et un rendement net estimé à 11,9 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.

Caractéristiques techniques

Chambres2

Salles de bain1

NiveauxR+5

Surface habitable138 m²

Superficie terrain177 m²

Lots disponibles7 unités

Plan d'étage

Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.

Murs porteursOuvertures2 ch. · 1 sdb · ~110 m² habitables

Commodités

Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipéeAscenseur

Score de risque foncier

A · Sûr24/100

Due diligence foncière (Cherre)

Complétude du dossier6/6 vérifié

Titre foncier individuelVérifié

Bornage contradictoireVérifié

Réquisition d'immatriculation à jourVérifié

Absence d'hypothèque / chargeVérifié

Conformité zonage / PLUVérifié

Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié

Dossier solide — feu vert sous réserve de visite et de l'acte notarié.

Analyse du quartier & marché

Rendement moyen marchéNaN %

Biens suivis · 0

Tension foncièreÉlevée

Évolution 12 mois+5.8 %