RésidentielRisque A · Sûr
Boutique
Boutique à vendre — Mermoz, Dakar
Mermoz, ·
Prix603 M FCFA
Rendement net7,1 %
Score Ketimi85/100
Risque foncierA
Description
Boutique d'exception à Mermoz, — 2 493 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif patrimonial de premier plan.
Avec un score Ketimi de 85/100 et un rendement net estimé à 7,1 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.
Caractéristiques techniques
Chambres9
Salles de bain6
NiveauxR+2
Surface habitable1 446 m²
Superficie terrain2 493 m²
StandingHaut de gamme
Plan d'étage
Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.
Murs porteursOuvertures9 ch. · 5 sdb · ~1 446 m² habitables
Commodités
Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipée
Score de risque foncier
A · Sûr21/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelVérifié
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourVérifié
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
Bon potentiel — quelques diligences à confirmer avant engagement.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marchéNaN %
Biens suivis · 0
Tension foncièreÉlevée
Évolution 12 mois+5.2 %