LocatifRisque C · Modéré
Immeuble de rapport
Immeuble de rapport à louer — Saly Portudal, Saly
Saly Portudal, ·
Prix1 M FCFA
Rendement net9,9 %
Score Ketimi82/100
Risque foncierC
Description
Immeuble de rapport d'exception à Saly Portudal, — 381 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif à fort rendement locatif.
Avec un score Ketimi de 82/100 et un rendement net estimé à 9,9 %, ce bien s'inscrit dans une zone en pleine valorisation.
Caractéristiques techniques
Chambres5
Salles de bain3
NiveauxR+8
Surface habitable297 m²
Superficie terrain381 m²
Lots disponibles24 unités
Plan d'étage
Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.
Murs porteursOuvertures5 ch. · 3 sdb · ~236 m² habitables
Commodités
Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipéeVue mer / laguneAscenseur
Score de risque foncier
C · Modéré43/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelVérifié
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourÀ confirmer
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
Bon potentiel — quelques diligences à confirmer avant engagement.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marchéNaN %
Biens suivis · 0
Tension foncièreModérée
Évolution 12 mois+4.7 %