Résidence Lomé II

Lomé II, Lomé · Togo

Prix72 M FCFA

Rendement net9,2 %

Score Ketimi84/100

Risque foncierB

Description

Appartements d'exception à Lomé II, Lomé — 160 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif à fort rendement locatif.

Avec un score Ketimi de 84/100 et un rendement net estimé à 9,2 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.

Caractéristiques techniques

Chambres2

Salles de bain1

NiveauxR+3

Surface habitable125 m²

Superficie terrain160 m²

Lots disponibles4 unités

Plan d'étage

Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.

Murs porteursOuvertures2 ch. · 1 sdb · ~99 m² habitables

Commodités

Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipéeAscenseur

Score de risque foncier

B · Faible34/100

Due diligence foncière (Cherre)

Complétude du dossier6/6 vérifié

Titre foncier individuelVérifié

Bornage contradictoireVérifié

Réquisition d'immatriculation à jourVérifié

Absence d'hypothèque / chargeVérifié

Conformité zonage / PLUVérifié

Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié

Bon potentiel — quelques diligences à confirmer avant engagement.

Analyse du quartier & marché

Rendement moyen marché10.6 %

Biens suivis · Lomé2

Tension foncièreÉlevée

Évolution 12 mois+5.0 %