Bord de merRisque B · Faible
Terrain titré
Terrain Baguida
Baguida, Lomé · Togo
Prix38 M FCFA
Rendement net12 %
Score Ketimi90/100
Risque foncierB
Description
Terrain titré de 1 500 m² — emplacement de choix à Baguida, Lomé. Le terrain bénéficie d'un titre foncier individuel et d'un bornage contradictoire validé, pour une acquisition sécurisée.
Avec un score Ketimi de 90/100 et un rendement net estimé à 12 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.
Caractéristiques du terrain
Superficie1 500 m²
En hectares0.15 ha
Statut juridiqueTitre Foncier (TF)
Référence cadastraleTF n° 13083/TG
BornageContradictoire validé
Zonage / PLURésidentiel R2
Potentiel constructibleR+3 · emprise 60%
ViabilisationEau · Électricité · Voirie
Plan de la parcelle
Plan de masse · parcelleLevé géomètre · indic.
Emprise constructible 60%Recul 4 m1 500 m² · 45 × 33 m
Atouts & viabilisation
Front de merAccès bituméEau couranteRaccordement électriqueTerrain clôturéProche commodités
Score de risque foncier
B · Faible30/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelVérifié
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourVérifié
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
Dossier solide — feu vert sous réserve de visite et de l'acte notarié.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marché10.6 %
Biens suivis · Lomé2
Tension foncièreÉlevée
Évolution 12 mois+6.0 %