Plus-valueRisque C · Modéré
Terrain titré
Lekki Phase 1 Land
Lekki Phase 1, Lagos · Nigeria
Prix₦180 M
Rendement net16 %
Score Ketimi91/100
Risque foncierC
Description
Terrain titré de 1 000 m² — emplacement de choix à Lekki Phase 1, Lagos. Le terrain bénéficie d'un titre foncier individuel et d'un bornage contradictoire validé, pour une acquisition sécurisée.
Avec un score Ketimi de 91/100 et un rendement net estimé à 16 %, ce bien s'inscrit dans une zone en pleine valorisation.
Caractéristiques du terrain
Superficie1 000 m²
En hectares0.10 ha
Statut juridiqueTitre Foncier (TF)
Référence cadastraleTF n° 13065/NG
BornageContradictoire validé
Zonage / PLURésidentiel R1
Potentiel constructibleR+2 · emprise 50%
ViabilisationEau · Électricité · Voirie
Plan de la parcelle
Plan de masse · parcelleLevé géomètre · indic.
Emprise constructible 50%Recul 4 m1 000 m² · 37 × 27 m
Atouts & viabilisation
Accès bituméEau couranteRaccordement électriqueTerrain clôturéProche commodités
Score de risque foncier
C · Modéré42/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelVérifié
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourÀ confirmer
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
Dossier solide — feu vert sous réserve de visite et de l'acte notarié.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marché11.9 %
Biens suivis · Lagos3
Tension foncièreModérée
Évolution 12 mois+6.2 %