Diamniadio Office Park

Diamniadio, Dakar · Sénégal

Prix980 M FCFA

Rendement net9 %

Score Ketimi89/100

Risque foncierB

Description

Bureaux neufs d'exception à Diamniadio, Dakar — 2 100 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif à fort rendement locatif.

Avec un score Ketimi de 89/100 et un rendement net estimé à 9 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.

Caractéristiques techniques

Chambres9

Salles de bain6

NiveauxR+8

Surface habitable1 638 m²

Superficie terrain2 100 m²

Lots disponibles14 unités

Plan d'étage

Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.

Murs porteursOuvertures9 ch. · 5 sdb · ~1 302 m² habitables

Commodités

Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipéeAscenseur

Score de risque foncier

B · Faible30/100

Due diligence foncière (Cherre)

Complétude du dossier6/6 vérifié

Titre foncier individuelVérifié

Bornage contradictoireVérifié

Réquisition d'immatriculation à jourVérifié

Absence d'hypothèque / chargeVérifié

Conformité zonage / PLUVérifié

Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié

Dossier solide — feu vert sous réserve de visite et de l'acte notarié.

Analyse du quartier & marché

Rendement moyen marché8.7 %

Biens suivis · Dakar4

Tension foncièreÉlevée

Évolution 12 mois+5.8 %