PremiumRisque A · Sûr
Appartements vue mer
Résidence Almadies Bay
Les Almadies, Dakar · Sénégal
Prix530 M FCFA
Rendement net7,8 %
Score Ketimi86/100
Risque foncierA
Description
Appartements vue mer d'exception à Les Almadies, Dakar — 720 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif patrimonial de premier plan.
Avec un score Ketimi de 86/100 et un rendement net estimé à 7,8 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.
Caractéristiques techniques
Chambres9
Salles de bain6
NiveauxR+6
Surface habitable562 m²
Superficie terrain720 m²
Lots disponibles9 unités
Plan d'étage
Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.
Murs porteursOuvertures9 ch. · 5 sdb · ~446 m² habitables
Commodités
Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipéeVue mer / laguneAscenseur
Score de risque foncier
A · Sûr24/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelVérifié
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourVérifié
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
Bon potentiel — quelques diligences à confirmer avant engagement.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marché8.7 %
Biens suivis · Dakar4
Tension foncièreÉlevée
Évolution 12 mois+5.3 %