Appartement en location sur Marcory

Marcory Résidenciel, Abidjan · Côte d'Ivoire

Prix3 M FCFA

Rendement net8 %

Score Ketimi82/100

Risque foncierC

Description

Appartement d'exception à Marcory Résidenciel, Abidjan — 60 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif patrimonial de premier plan.

Avec un score Ketimi de 82/100 et un rendement net estimé à 8 %, ce bien s'inscrit dans une zone en pleine valorisation.

Caractéristiques techniques

Chambres2

Salles de bain1

NiveauxR+3

Surface habitable47 m²

Superficie terrain60 m²

Lots disponibles3 unités

Plan d'étage

Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.

Murs porteursOuvertures2 ch. · 1 sdb · ~37 m² habitables

Commodités

Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipéeAscenseur

Score de risque foncier

C · Modéré38/100

Due diligence foncière (Cherre)

Complétude du dossier6/6 vérifié

Titre foncier individuelVérifié

Bornage contradictoireVérifié

Réquisition d'immatriculation à jourVérifié

Absence d'hypothèque / chargeVérifié

Conformité zonage / PLUVérifié

Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié

Bon potentiel — quelques diligences à confirmer avant engagement.

Analyse du quartier & marché

Rendement moyen marché8.9 %

Biens suivis · Abidjan3

Tension foncièreModérée

Évolution 12 mois+4.7 %