Titre vérifiéRisque B · Faible
Terrain titré
Cantonments Plot
Cantonments, Accra · Ghana
PrixGH₵3.1 M
Rendement net7,2 %
Score Ketimi83/100
Risque foncierB
Description
Terrain titré de 1 800 m² — emplacement de choix à Cantonments, Accra. Le terrain bénéficie d'un titre foncier individuel et d'un bornage contradictoire validé, pour une acquisition sécurisée.
Avec un score Ketimi de 83/100 et un rendement net estimé à 7,2 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.
Caractéristiques du terrain
Superficie1 800 m²
En hectares0.18 ha
Statut juridiqueTitre Foncier (TF)
Référence cadastraleTF n° 12976/GH
BornageContradictoire validé
Zonage / PLURésidentiel R2
Potentiel constructibleR+3 · emprise 60%
ViabilisationEau · Électricité · Voirie
Plan de la parcelle
Plan de masse · parcelleLevé géomètre · indic.
Emprise constructible 60%Recul 4 m1 800 m² · 49 × 37 m
Atouts & viabilisation
Accès bituméEau couranteRaccordement électriqueTerrain clôturéProche commodités
Score de risque foncier
B · Faible26/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelVérifié
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourVérifié
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
Bon potentiel — quelques diligences à confirmer avant engagement.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marché8.5 %
Biens suivis · Accra2
Tension foncièreÉlevée
Évolution 12 mois+4.8 %