Titre vérifiéRisque A · Sûr
Terrain titré
Foncier Songon
Songon — Axe Dabou, Abidjan · Côte d'Ivoire
Prix95 M FCFA
Rendement net7 %
Score Ketimi84/100
Risque foncierA
Description
Terrain titré de 5 000 m² — emplacement de choix à Songon — Axe Dabou, Abidjan. Le terrain bénéficie d'un titre foncier individuel et d'un bornage contradictoire validé, pour une acquisition sécurisée.
Avec un score Ketimi de 84/100 et un rendement net estimé à 7 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.
Caractéristiques du terrain
Superficie5 000 m²
En hectares0.50 ha
Statut juridiqueTitre Foncier (TF)
Référence cadastraleTF n° 12973/CI
BornageContradictoire validé
Zonage / PLURésidentiel R2
Potentiel constructibleR+3 · emprise 60%
ViabilisationEau · Électricité · Voirie
Plan de la parcelle
Plan de masse · parcelleLevé géomètre · indic.
Emprise constructible 60%Recul 4 m5 000 m² · 82 × 61 m
Atouts & viabilisation
Accès bituméEau couranteRaccordement électriqueTerrain clôturéProche commodités
Score de risque foncier
A · Sûr22/100
Due diligence foncière (Cherre)
Titre foncier individuelVérifié
Bornage contradictoireVérifié
Réquisition d'immatriculation à jourVérifié
Absence d'hypothèque / chargeVérifié
Conformité zonage / PLUVérifié
Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié
Bon potentiel — quelques diligences à confirmer avant engagement.
Analyse du quartier & marché
Rendement moyen marché8.9 %
Biens suivis · Abidjan3
Tension foncièreÉlevée
Évolution 12 mois+5.0 %