Villas Bassam Lagune

Grand-Bassam, Abidjan · Côte d'Ivoire

Prix148 M FCFA

Rendement net10,2 %

Score Ketimi88/100

Risque foncierB

Description

Villas haut standing d'exception à Grand-Bassam, Abidjan — 410 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif à fort rendement locatif.

Avec un score Ketimi de 88/100 et un rendement net estimé à 10,2 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.

Caractéristiques techniques

Chambres6

Salles de bain4

NiveauxR+3

Surface habitable320 m²

Superficie terrain410 m²

Lots disponibles3 unités

Plan d'étage

Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.

Murs porteursOuvertures6 ch. · 4 sdb · ~254 m² habitables

Commodités

Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipéeVue mer / laguneAscenseur

Score de risque foncier

B · Faible34/100

Due diligence foncière (Cherre)

Complétude du dossier6/6 vérifié

Titre foncier individuelVérifié

Bornage contradictoireVérifié

Réquisition d'immatriculation à jourVérifié

Absence d'hypothèque / chargeVérifié

Conformité zonage / PLUVérifié

Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié

Dossier solide — feu vert sous réserve de visite et de l'acte notarié.

Analyse du quartier & marché

Rendement moyen marché8.9 %

Biens suivis · Abidjan3

Tension foncièreÉlevée

Évolution 12 mois+5.7 %