Résidence Eburnie

Cocody — Riviera Golf, Abidjan · Côte d'Ivoire

Prix420 M FCFA

Rendement net9,4 %

Score Ketimi92/100

Risque foncierA

Description

Immeuble locatif d'exception à Cocody — Riviera Golf, Abidjan — 640 m² de standing. Finitions haut de gamme et emplacement recherché en font un actif à fort rendement locatif.

Avec un score Ketimi de 92/100 et un rendement net estimé à 9,4 %, ce bien s'inscrit dans une zone à risque foncier maîtrisé.

Caractéristiques techniques

Chambres9

Salles de bain6

NiveauxR+5

Surface habitable499 m²

Superficie terrain640 m²

Lots disponibles8 unités

Plan d'étage

Plan de niveau · RDCDessin d'architecte · 1:100 indic.

Murs porteursOuvertures9 ch. · 5 sdb · ~397 m² habitables

Commodités

Piscine à débordementClimatisation centraliséeParking sécuriséGroupe électrogèneFibre optiqueSécurité 24/7Cuisine équipéeAscenseur

Score de risque foncier

A · Sûr18/100

Due diligence foncière (Cherre)

Complétude du dossier6/6 vérifié

Titre foncier individuelVérifié

Bornage contradictoireVérifié

Réquisition d'immatriculation à jourVérifié

Absence d'hypothèque / chargeVérifié

Conformité zonage / PLUVérifié

Quitus fiscal & taxe foncièreVérifié

Dossier solide — feu vert sous réserve de visite et de l'acte notarié.

Analyse du quartier & marché

Rendement moyen marché8.9 %

Biens suivis · Abidjan3

Tension foncièreÉlevée

Évolution 12 mois+6.3 %